1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+11.2%
佐倉市
28.8万円/㎡
前年比+18.6%
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ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県佐倉市臼井
京成本線 / 京成臼井駅 徒歩6分
1997年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,767万円
25.0万円/㎡
1,253
1,596
1,939
2,282
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜1,939万円
22.6万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
1,880万円（26.6万円/㎡）/ 8階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,880万円 | 26.6万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 1,880万円 | 26.6万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,790万円 | 25.3万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,780万円 | 25.2万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,690万円 | 25.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 22.4万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,730万円 | 23.0万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,780万円 | 23.7万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,890万円 | 28.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 24.6万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,290万円 | 20.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ 佐倉市臼井 | 京成臼井駅6分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 116戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ユーカリが丘宮ノ台ハイツ 佐倉市宮ノ台一丁目 | 中学校駅3分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/12 | 宮ノ台ハイツ 佐倉市宮ノ台一丁目 | 中学校駅2分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2026/05/11 | アネシス・ユーカリが丘 佐倉市宮ノ台一丁目 | 中学校駅3分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 122戸 | RC |
| 2026/05/31 | ヒルトップ・ユーカリが丘 佐倉市ユーカリが丘五丁目 | 女子大駅1分 | 1,740万円 | 22.5万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/26 | レックスハイム志津 佐倉市井野 | 志津駅6分 | 1,990万円 | 29.3万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/21 | ユーカリシティ志津 佐倉市井野 | 志津駅6分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、佐倉市では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は佐倉市の平均と比較して7.6%割安です。
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1995年築 / 5階建 / 106戸 / RC造